投資物件での比較

どのような物件に投資をするのかで色々とメリットとデメリットがあります。しっかりと理解して知識を身につけましょう。

固定資産税

固定資産税は、土地や家屋や償却資産を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。土地や建物を所有した時点で税金を支払う義務が出てきます。ですので、必ず購入前に固定資産税を計算しておく必要があります。固定資産税の計算方法は基本がありますのでしっかりと事前に調べて計算しましょう。

相続税と地方税

この二つの税に関して言えば、不動産投資を行う事で軽減する事が出来ます。相続税は、不動産賃貸経営をする事で軽減される税です。地方税は、損益通算で軽減出来ます。損益通算とは、簡単に説明すると家賃収入から経営にかかる費用を差し引いて所得の合計を少なくする事です。賃貸経営をする魅力の一つです。

都市計画税

都市計画税とは総合的な街づくりを目的として行う都市計画事業や土地区画整理事業に要する費用の一部を負担していただくために設けられた目的税です。納期は固定資産税と合わせて納期する形になります。ほとんど固定資産税と変わらないのですが、固定資産税の課税標準額と必ずしも同一ではないので注意しましょう。

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